Q.「UR賃貸住宅」ってなに？
独立行政法人都市再生機構が管理する賃貸住宅です。「UR」は、都市再生機構（Urban Renaissance Agency）の略です。
Q.市営住宅と何が違うの？
市営住宅は住宅に困窮している低所得者向けに自治体が直接貸し出す住宅です。対してUR賃貸住宅は一定の資格基準がある中堅所得者に向けた住宅であり、建物の手入れや管理等も行き届いており団地内の治安も良好です。
Q.申し込みは抽選なの？
ほとんどは抽選なしの先着順受付です。空室がある時のみ募集されます。
Q. 契約費用はどれくらい必要なの？
敷金と家賃のみです。礼金も仲介手数料も保証料もその他付帯費用は全くありません。敷金は預託金なので、実質負担はほとんど家賃のみでご入居頂けます。
Q. 敷金は退去時に戻ってくるの？
家賃の滞納や室内の原状回復費用などの債務があれば敷金から差し引かれますが、それ以外は返金されます。
Q.連帯保証人は完全に不要なの？
連帯保証人も不要な上に、費用がかかる保証会社の加入も不要です。ご本人の審査だけでご入居頂ける手軽さがUR賃貸住宅の大きな特長です。
Q.なんで手数料不要なの？
UR賃貸住宅は公共賃貸住宅の一種ですので、手数料等がかからない様になっています。また当インフォメーションセンターはUR都市機構からの直接依頼によってサポート業務を行っているために、同じく手数料が全く不要で様々なサポートを受けていただく事ができます。
Q.申し込み前にお部屋を見れますか？
もちろん、ご納得いただける様にできる限りお部屋を見てからお申し込みしてください。
ご内覧時には現地またはご希望の場所までこちらからお伺いいたします。
ご内覧時には現地またはご希望の場所までこちらからお伺いいたします。
Q.急いで入居できますか？
お部屋の状況によりますが、最短で10日前後でご入居も可能です。詳しくはご相談ください。
Q.他県からの引っ越しだけど手続きできる？
当社では手続き代行も行っていますので問題ありません。郵送等のサポートで手間を大幅に軽減できますのでご安心ください。
Q.解約の予告期間は？
2週間前に予告すればOKです。URは急な引っ越しにも対応します。
Q.入居資格基準はあるの？
UR都市機構が定める入居資格基準があります。詳しくはこちらをご確認ください。
Q.基準月収額に満たない場合は入居できないの？
基準月収額に満たない方も、家賃の一時払いや親族の補給等により申し込み可能になる場合があります。詳しくはご相談ください。
Q.申込み時の手続きは面倒じゃないの？
申込書に記入、提出するだけで申し込み手続きは完了です。部屋を押さえるのに手付金も必要ありません。記入方法は丁寧にご説明いたします。
Q.電話で申込みはできないの？
FAXやメール等を活用して遠隔申し込みもサポートしています。遠方の方やすぐに動けない方はご相談ください。
Q.仕事をはじめたばかりだと申し込み出来ないですか？
お仕事をはじめたばかりでも、所定の収入証明を提出すれば申し込み可能です。
Q.1人でも入居できる住宅はあるの？
単身でご入居いただける住宅も沢山あります。
Q.自宅を仕事場として使用できる？
UR賃貸住宅では、SOHO住宅と在宅ワーク型住宅の2種類があります。
SOHO住宅は住宅部分とワークスペースで構成されており、事務所登録が可能です。
SOHO住宅は住宅部分とワークスペースで構成されており、事務所登録が可能です。
Q.海外赴任中だけど、帰国後の住まいとして申込みできるの？
入居資格を満たす方であれば、現在海外に在住していてもお申込み可能です。
Q. ペットと暮らせる住宅はあるの？
一部ペット共生住宅がありますので、詳細な条件はお問合せください。
ペット共生住宅以外の一般のUR賃貸住宅では、小鳥・魚類以外の動物の飼育は禁止されています。
ペット共生住宅以外の一般のUR賃貸住宅では、小鳥・魚類以外の動物の飼育は禁止されています。
Q.高齢者や障害者向けの住宅や優遇制度はあるの？
UR賃貸住宅では、高齢者（満60歳以上）または障害者向けの賃貸住宅をご用意しています。詳しくはお問合せください。
Q.希望する物件に空室が出たら連絡してくれるの？
空き待ち登録も受け付けています。詳しくはお問合せください。
Q.古い建物は室内も古いの？
URでは間取りや設備を現代のニーズに合わせたリニューアル住宅を提供しています。
キッチン等の水廻り設備や扉・建具等を家具調のものに新調し、玄関を開けると古い建物とは思えない空間が広がります。
古い建物ならではの好立地や豊かな住環境と相まって、とても魅力的な物件になっています。
キッチン等の水廻り設備や扉・建具等を家具調のものに新調し、玄関を開けると古い建物とは思えない空間が広がります。
古い建物ならではの好立地や豊かな住環境と相まって、とても魅力的な物件になっています。
Q.ブロードバンド対応の住宅はあるの？
現在UR賃貸住宅のIT化を進めており、昭和建築の住宅でも光インターネット等が利用できる物件も数多くあります。
Q.建物は地震に強いの？
UR賃貸住宅はほとんどが鉄筋コンクリート造または鉄骨鉄筋コンクリート造です。
またUR都市機構では、必要に応じて既存の住宅の耐震診断・耐震改修に係る取り組みを率先して進めています。
またUR都市機構では、必要に応じて既存の住宅の耐震診断・耐震改修に係る取り組みを率先して進めています。
Q.周辺に買い物施設や子どもの遊び場はある？
敷地が広く居住者数が多いので、敷地内に商店街や病院などの利便施設や公園のある物件が数多くあります。
また緑や水辺などの自然環境の豊かな物件がとても多いことも、美しく安全で快適な街づくりを目指してきたUR賃貸住宅の特長のひとつです。
在宅ワーク型住宅は自己居住を前提として一定の在宅ワークが可能な賃貸住宅で、在宅ワークを行わない方も一般の賃貸住宅としてお申込みいただけます。
また緑や水辺などの自然環境の豊かな物件がとても多いことも、美しく安全で快適な街づくりを目指してきたUR賃貸住宅の特長のひとつです。
在宅ワーク型住宅は自己居住を前提として一定の在宅ワークが可能な賃貸住宅で、在宅ワークを行わない方も一般の賃貸住宅としてお申込みいただけます。
Q.管理体制はしっかりしてるの？
団地内もしくは付近に管理サービス事務所や住まいセンターを設置しており、管理員が団地内を巡回し、居住者の皆さまのご対応の窓口となっています。
中には24時間監視している団地もあり、UR賃貸住宅ならではの万全の管理体制の中で安心してお住まいいただけます。
中には24時間監視している団地もあり、UR賃貸住宅ならではの万全の管理体制の中で安心してお住まいいただけます。
Q.空室はホームページに掲載されているの？
URに限らず賃貸住宅はどこも空室の更新を間に合わせることが非常に難しいために、最新の空室情報はお問合せ頂いた際にお答えしています。
タイムリーな掘り出し物件情報も良くありますので、お気軽にお問合せください。
タイムリーな掘り出し物件情報も良くありますので、お気軽にお問合せください。
Q.UR賃貸住宅からUR賃貸住宅へ住み替えできますか？
UR賃貸住宅間の住み替えも可能です。その場合、現在のお住まいで預けた敷金の残額を新しいお住まいの敷金に引き継ぐことができます。現在のお住まいの家賃よりも同額以下の家賃のお部屋に住み替えされる場合は、収入の証明書類の提出を省略できます。
Q.団地内の掃除とか当番は無いの？
UR都市機構が清掃も含めてしっかりと管理業務を行っていますので、掃除や当番はありません。
Q.近所付き合いが面倒じゃない？
当番等は無いので、普通のマンションと変わりません。お互い干渉せずに過ごすこともできますし、団地内のコミュニティがしっかりしているので顔の見えるお付き合いもできます。
Q.子育てはしやすいですか？
子育て世帯も多く入居しており、お付き合いや助け合いもしやすい環境です。中には親世代の世帯も入居していますので、三世代で助け合う様に暮らしている方もあります。